如何认定建筑工程的实际施工人？ - 建工百科

如何认定建筑工程的实际施工人？

来源：平地起直聘

2023-04-13

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　　建筑工程的实际施工人是指在建筑工程项目中实际从事施工的人员，包括工人、技术人员、管理人员等。认定建筑工程的实际施工人可以通过以下几种方式：

　　1. 查看施工许可证：施工许可证是建筑工程施工的必要证件，上面会标明承包商的名称以及承包商的负责人。根据施工许可证可以初步了解承包商的情况，包括承包商是否符合资质要求，承包商的负责人是否具备相应的职业资格等。

　　2. 调查承包商的历史记录：可以通过调查承包商的历史记录来了解承包商的信誉和业绩，包括承包商是否曾经有过违法违规记录、是否有过安全事故等情况。

　　3. 查看施工现场：可以通过查看施工现场来了解实际施工人的情况，包括工人的数量、技术人员的数量、管理人员的数量等。

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　　4. 联系建筑工程监理机构：建筑工程监理机构是建筑工程监督的主要机构，可以通过联系建筑工程监理机构来了解实际施工人的情况，包括工人的数量、技术人员的数量、管理人员的数量等。

　　以上是一些认定建筑工程的实际施工人的方法，但需要注意的是，认定实际施工人需要综合考虑多个方面的因素，不能仅靠一种方法来确定。

　　平地起直聘查到，在《民法典》中，施工人涵盖了建设工程施工合同的所有施工主体，包括总承包人、承包人、专业工程分包人、劳务作业的分包人。

　　需要指出的是，《民法典》中施工人身份的认可是以施工合同合法有效为前提，相关规定并不适用基于非法转包、法分包合同关系形成的施工人。 “实际施工人”是对合同相对性原则附条件的突破，具体适用中一定要严格遵循法律的规定，不能任意适用。

　　在“实际施工人”已经出现的情况下，需要审查“实际施工人”时，要综合各种因素正确加以认定，只要遵循权利义务的实际享有和履行的原则，就能够清晰地判断“实际施工人”和表面上的“承包人”。

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