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国家标准《住宅项目规范》发布，5月1日起，必须严格执行！

来源：平地起直聘

2025-04-03

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【平地起直聘讯2025年04月03日讯】3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》。

国家标准《住宅项目规范》发布，5月1日起，必须严格执行！

现批准《住宅项目规范》为国家标准，编号为GB 55038-2025，自2025年5月1日起实施。本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。现行国家标准《住宅建筑规范》GB 50368-2005和下列现行工程建设标准相关强制性条文同时废止。

国家标准《住宅项目规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验：

1、新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯。

2、在住宅隔声和噪声指标方面，规范提高了住宅建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，提高了建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备，如电梯、水泵等传播至卧室起居室内的建筑设备结构噪声限值。

3、卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件；要求每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口；提高户门、卫生间门的通行净宽要求，方便搀扶老年人进出或乘坐轮椅进出；提出电梯轿厢尺寸、紧急呼叫按钮高度等要求。

4、每套住宅都有满足日照标准的房间。

5、提高了阳台等临空处栏杆高度，阳台栏杆净高不应低于1.20m。

6、规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。

7、要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

8、要求空调室外机安装在专用平台。

9、规定了每套住宅电源插座的设置要求和数量，除对洗衣机、冰箱、排油烟机等固定家用电器的电源插座设置作了规定外，还增加了厨房电源插座数量，提高使用便捷度。

随着我国经济社会快速发展，城乡居民生活品质显著提升，对住宅建设质量提出了更高要求。《住宅项目规范》作为国家级标准，从根本上保障了居民基本住房权益，更推动住宅建设从满足基础居住需求向打造高品质生活空间转型，为人民群众安居乐业提供了坚实的制度保障。

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