【平地起直聘讯2024年01月17日讯】房建资质现在新申请比较难，要求比较高。那今天小编整理出这份办理要点（建筑工程总承包一级升特级资质），话不多说，直接上干货，打算办理和正在办理的朋友都可以收藏码住，需要时对照一下，也可咨询小编。

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一、企业资信能力

1、企业注册资本金3亿元以上

2、企业净资产3.6亿元以上

3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上

4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上

这里看起来好像都不难哈，只是我们经手的企业问题大多出在银行授信额度和营业税这方面。但是这也是有办法沟通解决的，这里就不细说了，我们成功解决过这类问题。

二、企业主要管理人员和专业技术人员要求

1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历

2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目

3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格

4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上

5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员

难点：其实升特级资质，难点大多是在于设计部分，比如这个建筑工程总承包一级升特级资质，它的任意搭配要求是双甲配备，也就是要满足建筑设计专业甲级和人防工程专业甲级的人员及人员业绩配备。

比较麻烦的是人防专业甲级资质，它的职称人员带的业绩虽然没要求在四库平台上可查，但是有可能核查业绩的方式是：发函到项目所在地核查，这个核查业绩的难度就相当大。

再加上所有人员都要求全国唯一社保，建筑专业甲级的职称人员带的业绩，需要在四库可查。

另外技术负责人的要求是一级建筑师带高工，且带有两项大型业绩。办过资质的人都知道，这样的技术负责人有多难找，且价格多高。

三、科技进步水平

1、企业具有省部级(或相当于省部级水平)及以上的企业技术中心

2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上

3、企业具有国家级工法3项以上;近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利

4、企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准

5、企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化;已建立并开通了企业外部网站;使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。

四、代表工程业绩

近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。

1、高度100米以上的建筑物

2、28层以上的房屋建筑工程

3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程

4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程

这一点当中，代表工程业绩一定是真实的，且在四库可查。

需要提供的资料还蛮多的。1、工程合同、中标通知书；2、符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料；3、上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。

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